为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/04/28 06:20:08

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商
为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?
房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商贷款的政策,让房产商用自己的钱去开发房产.房价如此虚高,有人说政府、银行都不想让房价跌,因为房价跌得较狠,银行就亏损,甚至会带来一连串的连锁反应,类似次贷危机.房产商若是自己拿钱开发,赚了是他自己的,亏损也是他自己的,就不会牵连银行了.希望学过金融或者了解这方知识的高手来帮我解答一下,这或许是一个常识,我的想法也偏颇,但希望高手能用一些原理来解释一下,政府为什么不出台这样的政策?

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商
1.银行贷款给房地产商,肯定也是要经过相关评估的,比如房产商的实力,相关项目的回报等等,这些风险实际上银行都是要评估的,只不过现在貌似做的不好.
2.大多数项目都是需要借款的,没有几个房产商能自己拿钱开发,其他行业也大多如此.如果房产商有钱的话,他贷款和他用自己的钱都是一样的,即使房价亏了,那他仍然要用他手上的钱来还贷.房产商一般都只会留一些现金流,其他都靠贷款的.如果不给贷款的话,那么估计目前百分之九十的楼盘都不可能建了.
3.某些限制或许可行,比如银行在风险评估这块国家给一些硬性的条件,但银行,房产商,政府早就是一条船上的人了.

为什么国家不出台限制房产商贷款的政策?以免房价波动波及银行.甚至,不准房产商贷款开发?房产商都是借银行的钱开发的,房价若猛跌,房产商亏了就还不起银行钱,那为什么不出台限制房产商 2011年国家的新房产政策是什么?对于目前需要买房子的我们来说,房价太高了,希望国家可以出台一些新的政策谁能告诉我93年海南岛房产泡沫从发生到破灭的全过程,以及在这过程中,国家出台了哪些政策以及出台时间. 为什么房产商要向政府贷款房产商怎么贷款国家最近出台的宏观调控的政策有哪些? 现在房价涨得厉害,国家出台很多政策,可一些房地产依然不为所动现在房价涨得很厉害,现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价（房国家出台计划生育放松政策,是什么原因? 现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价（房价主要由以下三块组成：地价、建筑材料、广告费用）应上涨30%才能涨价.“银河房产现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价（房价主要由以下三块组成：地价、建筑材料、广告费用）应上涨30%才能涨价.“银河房产现在房价涨得很厉害,国家为此出台了很多政策,可一些房产商依然不为所动,变着法子上涨10%,则房价（房价主要由以下三块组成：地价、建筑材料、广告费用）应上涨30%才能涨价.“银河房产 2011年国家与各地方政府出台的政策主要有哪些? 国家出台家电下乡财政补贴政策,刺激农村消费的经济依据是什么? 国家近年来为落实教育的优先发展出台了哪些政策或措施中国贫富差距越来越大国家有没有出台什么好的政策呢最近国家出台的政策拜托各位了 3Q6月份以来的所以政策、详细一点、中国对大米面粉等粮食出口俄罗斯有什么规定吗?听说中国限制出口粮食,现在国家出台什么政策了吗?有什么规定, 北京购车摇号政策出台以后,据调查效果不是很好,为什么政府不取消?